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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Den See zum Greifen nah: Exklusive Ferienwohnung in Neusiedl am See
1.800.000 €
162 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.111,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Engel & Völkers Wien MMC
7100 Neusiedl am See
Eingebettet direkt am malerischen Segelhafen von Neusiedl am See, offeriert diese außergewöhnliche Immobilie, Exklusivität und eine begehrte Ruheoase. Selten findet sich in dieser begehrten Region ein Bauplatz mit dem Privileg eines direkten privaten Seezugangs. Für aktive Entspannung eröffnet der Neusiedlersee ein Eldorado an Wassersportmöglichkeiten, während die sanft hügelige Landschaft zu genussvollen Fahrradausflügen durch die idyllischen Weingärten einlädt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lockt das einladende Strandbad Neusiedl am See. Auch der renommierte Union-Yachtclub Neusiedlersee befindet sich in direkter Nachbarschaft. Mühelos über die Seestraße mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar, profitiert diese exquisite Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Das stilvolle Szene-Restaurant Mole West ist nur wenige Schritte entfernt, und binnen weniger Fahrminuten erschließen sich sämtliche Annehmlichkeiten von Neusiedl am See, der reizenden Bezirkshauptstadt. Der Bahnhof Neusiedl am See Strandbad ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Strategisch günstig im Herzen des dynamischen Wirtschaftsraums Wien – Bratislava gelegen, genießt Neusiedl am See eine optimale Anbindung an zwei europäische Hauptstädte. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie Wien in etwa 50 Minuten und den internationalen Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²11.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 8 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162m² auf zwei Ebenen. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen, ist auch ein Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 15m² sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Raumkonzept: Ein weiterer Wohnraum mit ca. 40m² bietet einen exklusiven Ausblick über das Wasser. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen auf jeder Ebene je ein Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.