6632 Ehrwald
Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²3.015,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 102,8 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Highlights
• Wohnung mit ca 103 m² im 1.OG in einem Bauernhaus
• Mit nur 2 Wohneinheiten
• 5 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer
• Bad,
• Möblierte Küche
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Balkon mit Bergblick
• Riesiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Ölzentralheizung im Kellerabteil
- Autostellplatz
• Wohnung mit ca 103 m² im 1.OG in einem Bauernhaus
• Mit nur 2 Wohneinheiten
• 5 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer
• Bad,
• Möblierte Küche
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Balkon mit Bergblick
• Riesiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Ölzentralheizung im Kellerabteil
- Autostellplatz
Heizung
Öl
Beschreibung
Ein Bergmärchen kann beginnen!
Willkommen in Ehrwald, wo Sie am Morgen von der Sonnen geweckt und am Abend Berge und Wolken "Gute Nacht" sagen.
In einem charmanten, historischem Bauernhaus mit nur zwei Wohneinheiten liegt diese 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, als wäre sie aus einem Tiroler Heimatroman herausgeschnitten. Doch keine Sorge - statt Federkiel und Melkschemel gibts hier bereits eine möblierte Küche mit Essecke und 5 Zimmer (2 Durchgangszimmer). Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Stunden und verzaubert knisternd so manchen Winterabend . Hier gibt es auch keinen Waschzober mehr sondern ein Tageslichtbad und von der Diele aus kommen Sie auf den Balkon, der Ihnen Gipfelkino mit Alpenglühen bietet.
Momentan ist die Wohnung noch vermietet ( 14.10. 2026) - die jetzigen Mieter würden gern bleiben, falls Sie lieber nur ein Anlageobjekt suchen oder ziehen später selber ein.
Für diese Wohnung gibt es eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung, das bedeutet zur Nutzung von Urlaub und Wochenenden.
Es soll kein Märchen bleiben, nutzen Sie die Chance und schreiben das Buch zu Ende. Leben im Bilderbuch. Jeden Tag. Willkommen in Ehrwald!
• Freizeitwohnsitzwidmung, das bedeutet zur Nutzung von Urlaub und
Wochenenden
• Freizeitwohnsitzabgabe
• Noch vermietet bis 14.10.2026
• Nutzungsvereinbarung
• Kerngebiet
Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind aufgrund des vermieteten Zustands kurzfristig nicht spontan möglich, sondern bedürfen einem Vorlauf. Wir bitten um Verständnis.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Willkommen in Ehrwald, wo Sie am Morgen von der Sonnen geweckt und am Abend Berge und Wolken "Gute Nacht" sagen.
In einem charmanten, historischem Bauernhaus mit nur zwei Wohneinheiten liegt diese 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, als wäre sie aus einem Tiroler Heimatroman herausgeschnitten. Doch keine Sorge - statt Federkiel und Melkschemel gibts hier bereits eine möblierte Küche mit Essecke und 5 Zimmer (2 Durchgangszimmer). Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Stunden und verzaubert knisternd so manchen Winterabend . Hier gibt es auch keinen Waschzober mehr sondern ein Tageslichtbad und von der Diele aus kommen Sie auf den Balkon, der Ihnen Gipfelkino mit Alpenglühen bietet.
Momentan ist die Wohnung noch vermietet ( 14.10. 2026) - die jetzigen Mieter würden gern bleiben, falls Sie lieber nur ein Anlageobjekt suchen oder ziehen später selber ein.
Für diese Wohnung gibt es eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung, das bedeutet zur Nutzung von Urlaub und Wochenenden.
Es soll kein Märchen bleiben, nutzen Sie die Chance und schreiben das Buch zu Ende. Leben im Bilderbuch. Jeden Tag. Willkommen in Ehrwald!
• Freizeitwohnsitzwidmung, das bedeutet zur Nutzung von Urlaub und
Wochenenden
• Freizeitwohnsitzabgabe
• Noch vermietet bis 14.10.2026
• Nutzungsvereinbarung
• Kerngebiet
Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind aufgrund des vermieteten Zustands kurzfristig nicht spontan möglich, sondern bedürfen einem Vorlauf. Wir bitten um Verständnis.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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