Luxuriöses City-Apartment in den Danube Flats – Perfekte Anbindung & atemberaubender Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese exklusive Wohnung im 12. Stockwerk eines modernen Neubaus im 22. Bezirk bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € erwerben Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, diese lichtdurchflutete Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, unterstreichen den modernen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So können Sie den Komfort des Stadtlebens in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Grünflächen erleben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Wien 1220 ist der ideale Ort für moderne Lebensqualität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Mehr als Wohnen – Ein exklusiver Lifestyle
Die Danube Flats bieten ihren Bewohnern eine einzigartige Infrastruktur, die das Leben auf ein neues Niveau hebt:

• Eigener Members Club mit exklusivem Spa- und Fitnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum, Ruhezonen und Cocktailbar

• Business Lounge, Executive Lounge & Event Lounge – perfekt für Networking, Meetings oder private Veranstaltungen

• Gastronomie & Nahversorgung direkt im Haus – kulinarische Vielfalt und Shopping nur wenige Schritte entfernt

• Unmittelbare Nähe zu Naturschutz- und Naherholungsgebieten – Natur & Stadt perfekt vereint

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Danube Flats – wo jeder Tag ein Statement für Exklusivität und Komfort ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Die Wohnung ist momentan leer und kann für einen Aufpreis, wie auf den Bildern abgebildet übergeben werden.

______________________________________________________________________________________________________

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap