Luxuriöses City-Apartment in den Danube Flats – Perfekte Anbindung & atemberaubender Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien! Diese beeindruckende Wohnung in der 10. Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihnen jeden Tag den Atem rauben wird. Genießen Sie den Blick über die pulsierende Stadt und die grünen Oasen, die Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannender Natur bieten.

Mit einem Kaufpreis von 525.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein ganz neues Lebensgefühl. Diese Wohnung ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der Erste sind, der in diesen stilvollen Räumen wohnt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein behagliches Zuhause sorgt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Bus, U-Bahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise mit dem Auto besonders angenehm macht.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden, der alles bietet, was Sie für ein zeitgemäßes und komfortables Leben brauchen.

Mehr als Wohnen – Ein exklusiver Lifestyle
Die Danube Flats bieten ihren Bewohnern eine einzigartige Infrastruktur, die das Leben auf ein neues Niveau hebt:

• Eigener Members Club mit exklusivem Spa- und Fitnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum, Ruhezonen und Cocktailbar

• Business Lounge, Executive Lounge & Event Lounge – perfekt für Networking, Meetings oder private Veranstaltungen

• Gastronomie & Nahversorgung direkt im Haus – kulinarische Vielfalt und Shopping nur wenige Schritte entfernt

• Unmittelbare Nähe zu Naturschutz- und Naherholungsgebieten – Natur & Stadt perfekt vereint

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Danube Flats – wo jeder Tag ein Statement für Exklusivität und Komfort ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Die Wohnung ist momentan leer und kann für einen Aufpreis, wie auf den Bildern abgebildet übergeben werden.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap