{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004011","obj_regio3":"004011020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4222","obj_title":"Sichern Sie sich jetzt Ihren geförderten Wohn(t)raum in St. Georgen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bTaz3-1749735626-53c599a2a2f64b8da7527ebb53990225","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Sichern Sie sich jetzt Ihren geförderten Wohn(t)raum in St. Georgen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!

676
 
84 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.062,64 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Mauthausener Straße 56, 4222 Sankt Georgen an der Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten675,71 €
Preis pro m²8,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto614,29 €
USt. Gesamtbelastung61,42 €
Miete454,6 €
USt. Miete45,46 €
Betriebskosten159,58 €
USt. Betriebskosten15,96 €
Sonstige Kosten Netto0,11 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.062,64 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 83,78 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener Straße 56:

Achtung! Wohnungssanierungsarbeiten werden durchgeführt. Den genauen Umfang erfahren Sie auf Anfrage.

Sankt Georgen/ Gusen bietet ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet – neben außergewöhnlicher Lebensqualität – eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 742,02

zzgl. Parkplatz inkl. Betriebskosten, MwSt.: € 23,64

Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.062,64

Ausstattung:

Eigenes Kellerabteil

Privater Parkplatz im Freien

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <5.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <225m
Höhere Schule <8.600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <5.625m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.950m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <6.750m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <6.300m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichEBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichEBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award