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  • Provisionsfrei

Tolle, sonnige Kleinwohnung in perfekter Lage

525
 
30 m²1 ZimmerLoggia 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.575 €
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Klaus Mondon
8047 Graz
Neben LKH, Hauptuniversität

Laufende Kosten

Monatliche Kosten525 €
Preis pro m²17,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto477,27 €
USt. Gesamtbelastung47,73 €
Miete367,49 €
USt. Miete36,75 €
Betriebskosten109,78 €
USt. Betriebskosten10,98 €

Einmalige Kosten

Kaution: 1.575,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 15.06.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 30 m²
1 Loggia 6 m² südwestseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 6 m², Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87,34 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C

Beschreibung

Diese nette, sonnige Garconniere verfügt über Vorraum, getrenntes WC, Badezimmer mit Dusche, Wohn/Schlafraum, möblierte Küche mit Speisekammer, Balkon und einem Kellerabteil. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, das Landeskrankenhaus, Geschäfte, Supermärkte, Lokale sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht, auch beide Universitäten befinden sich in der Nähe. In der monatlichen Gesamtvorschreibung sind die Nettomiete, das Betriebskostenakonto und die Steuer enthalten, Strom- bzw. Heizkostenakonti sind vom Mieter extra zu bezahlen. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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