- Balkon
Gemütliche Zweitwohnsitz-Wohnung im Herzen von Hinterglemm
320.000 €
31 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²10.322,58 €
Etage-
Baujahr1967
Engel & Völkers Zell am See
5754 Hinterglemm
Die Lage von Hinterglemm besticht durch ihre beeindruckende Naturschönheit, eingebettet in saftig grüne Täler und umgeben von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Zwölferkogel und dem Reiterkogel.
Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Paradies für Wintersportler.
Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit markierten Wegen durch Almen, Wälder und über Gipfel. Mountainbiker finden zahlreiche Trails und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen.
Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.
Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Paradies für Wintersportler.
Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit markierten Wegen durch Almen, Wälder und über Gipfel. Mountainbiker finden zahlreiche Trails und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen.
Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²10.322,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1967, letzte Modernisierung 2016
Wohnfläche 31 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in den österreichischen Alpen! Diese charmante, kompakte Wohnung befindet sich in bester Lage von Hinterglemm und ist offiziell als Zweitwohnsitz gewidmet – ideal für alle, die regelmäßig dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnung bietet auf kleinem Raum alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht, ein Wohn-/Schlafbereich mit gemütlicher Sitzecke, eine kleine Küche mit allen wichtigen Geräten und ein Modernes Bad mit Dusche.
Abgerundet wird das Ganze mit einem Balkon mit Blick auf die Zwölferkogelabfahrt und dem Westgipfel.
Dank der zentralen Lage sind Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter profitieren Sie vom direkten Einstieg ins Skicircus Saalbach-Hinterglemm – im Sommer beginnt das Wander- und Bike-Abenteuer direkt vor der Haustür.
Ein idealer Ort für alle, die Natur, Sport und Erholung suchen – mit dem Vorteil einer genehmigten Zweitwohnsitzwidmung.
Die Wohnung bietet auf kleinem Raum alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht, ein Wohn-/Schlafbereich mit gemütlicher Sitzecke, eine kleine Küche mit allen wichtigen Geräten und ein Modernes Bad mit Dusche.
Abgerundet wird das Ganze mit einem Balkon mit Blick auf die Zwölferkogelabfahrt und dem Westgipfel.
Dank der zentralen Lage sind Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter profitieren Sie vom direkten Einstieg ins Skicircus Saalbach-Hinterglemm – im Sommer beginnt das Wander- und Bike-Abenteuer direkt vor der Haustür.
Ein idealer Ort für alle, die Natur, Sport und Erholung suchen – mit dem Vorteil einer genehmigten Zweitwohnsitzwidmung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
Verifiziert von ImmoScout24
