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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick in 1190 Wien
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof)
•Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum
•Schulen, Kindergärten, Universität
•Ärzt*innen, Apotheken, Krankenhaus
•Banken, Post, Polizei
Die zentrale Lage in Verbindung mit der grünen Umgebung macht dieses Objekt zur idealen Stadtwohnung für anspruchsvolle Mieter:innen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens: dem Botschaftsviertel des 19. Bezirks, direkt am Heiligenstädter Park. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2003 und vereint moderne Ausstattung mit urbaner Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Objekt eine optimale Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Räume – von der eleganten Wohnküche mit Echtholzparkett über das helle Schlafzimmer bis hin zum stilvollen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während das separate WC mit Waschbecken den Wohnkomfort unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Balkon: Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an eine hochwertige Wohnlage und gepflegte Ausstattung. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
• ) Vorraum
• ) 2 Abstellräume
• ) Bad mit Wanne und Dusche
• ) WC
• ) Wohnküche
• ) Schlafzimmer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.