Provisionsfrei - Erstbezug - XL-Balkon - Ruhelage - 2-Zimmer - U4/ U6

2-Zimmer-Wohnung in der Klosterneuburger Straße 88



Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hof in der Klosterneuburger Straße 88, nahe dem Donaukanal



Das Gebäude liegt im begehrten Viertel und bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.



Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für erholsames Wohnen.



Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Gebäudes und bietet somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel.

Großer Balkon: Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden im Freien auf dem großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Erstbezug & frisch renoviert: Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und wurde kürzlich komplett renoviert. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.

2 Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Badezimmer: Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine moderne Ausstattung, die höchsten Komfort bietet.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile Wiens.


Kernsaniert - neue Fenster 3-fach verglast, hochwertige Armaturen (Hans Grohe), Eichenparkett, Feinsteinzeug 60x30 ivory, neue Elektrik mit E-Befund



Die Wohnung in der Klosterneuburger Straße 88 vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer angenehmen Umgebung genießen möchten.


Vis a vis Brigittenauer Bad, Anton Kummerer Park



wenige Meter zum U-Bahn-Abgang U6 Jägerstraße



gleich beim Donaukanal



5-10Min bis Spittelau U4/U6, S-Bahn



Straßenbahnlinie 2 auch direkt bei der Wohnung, quer durch die Stadt bis nach Dornach



Straßenbahnlinie 31 ebenfalls - 10 Min bis zum Schottenring z.B.



auch der beliebte Hannover Markt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.