- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten
695.000 €
206 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.369,37 €
Grundstücksfläche949 m²
Baujahr1963
Herr Horst Maierhofer
5113 Sankt Georgen
Der malerische Ortsteil Irlach liegt eingebettet in die idyllische Umgebung der Gemeinde Sankt Georgen im nördlichen Teil von Salzburg. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, besticht dieser charmante Ort durch seine ruhige Lage und seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Sankt Georgen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die unberührte Natur einladen. Die Nähe zu den Städten Salzburg, der Mozartstadt, sowie Oberndorf ermöglicht es, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch schnell in den Genuss städtischer Infrastruktur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu kommen.
Das Haus befindet sich in Irlach in Sankt Georgen, einem Ort, der durch seine ländliche Atmosphäre und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne besticht. Der Ort ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte erreichen können.
Für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Vorteile der städtischen Nähe verzichten möchten, ist Sankt Georgen im Ortsteil Irlach der perfekte Ort zum Wohnen und Leben.
Sankt Georgen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die unberührte Natur einladen. Die Nähe zu den Städten Salzburg, der Mozartstadt, sowie Oberndorf ermöglicht es, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch schnell in den Genuss städtischer Infrastruktur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu kommen.
Das Haus befindet sich in Irlach in Sankt Georgen, einem Ort, der durch seine ländliche Atmosphäre und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne besticht. Der Ort ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte erreichen können.
Für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Vorteile der städtischen Nähe verzichten möchten, ist Sankt Georgen im Ortsteil Irlach der perfekte Ort zum Wohnen und Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²3.369,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 206,27 m²
Grundstücksfläche 949 m²
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
• Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern – 1 im Erdgeschoss, 4 im Obergeschoss (Ideal auch als Zweifamilienhaus nutzbar)
• Großer, uneinsehbarer Poolbereich auf der Rückseite des Hauses
• Poolheizung
• Sauna im Keller
• Terrasse auf der Vorderseite des Hauses, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Zwei Badezimmer – jeweils eines im EG und OG (befindet sich noch in der Ausbauphase)
• eine hochwertige Küche
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG und OG), betrieben mit Pelletsheizung
• großer Keller
• Dachboden
• Zusätzliche Garage als Werkstatt nutzbar
• Doppelgarage plus mindestens 2 Außenstellplätze am Vorplatz
- Elektrisches Einfahrtstor
• Großer, uneinsehbarer Poolbereich auf der Rückseite des Hauses
• Poolheizung
• Sauna im Keller
• Terrasse auf der Vorderseite des Hauses, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Zwei Badezimmer – jeweils eines im EG und OG (befindet sich noch in der Ausbauphase)
• eine hochwertige Küche
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG und OG), betrieben mit Pelletsheizung
• großer Keller
• Dachboden
• Zusätzliche Garage als Werkstatt nutzbar
• Doppelgarage plus mindestens 2 Außenstellplätze am Vorplatz
- Elektrisches Einfahrtstor
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
316 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,99
E
Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Sankt Georgen b. Salzburg - auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Dieses charmante Haus in Sankt Georgen bei Salzburg vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und idyllisches Gartenambiente in perfekter Harmonie. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet das Haus zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie Raum für Entfaltung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss und vier weitere im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Weite überzeugt. Die hochwertig ausgestattete Küche wird durch ein angrenzendes Esszimmer ergänzt, das einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Genießen ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das sich aktuell in der finalen Ausbauphase befindet – es fehlen lediglich Bodenbeläge, die Sanitäranlagen im Badezimmer sowie Türstöcke und Türen. Neben dem Badezimmer befinden sich hier weitere vier Schlafzimmer.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist zum Großteil unterkellert, mit einer Kellerfläche von ca. 91 m². Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 100 m² zur Verfügung, der aktuell als Stauraum dient.
Eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, betrieben mit einer Pelletsheizung. Im Erdgeschoss sorgt ein dänischer Ofen für zusätzliche Gemütlichkeit und angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Auf der rückwärtigen, uneinsehbaren Hausseite befindet sich der großzügige Poolbereich mit integrierter Poolheizung – ideal für entspannte Sommertage im privaten Rahmen.
Ein großer Abstellschuppen schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien. Auf der Vorderseite des Hauses lädt eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Vorplatz mit mindestens zwei Stellplätzen zur Verfügung. Eine weitere Garage ist ebenfalls vorhanden und wird derzeit als Werkstatt genutzt – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Lagern benötigen.
Ein Zuhause mit viel Charme, Potenzial und Komfort – ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben, aber nicht auf großzügige Wohnfläche verzichten möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Das komplette Erdgeschoss inklusive Wasserleitungen, Elektrik und Fußbodenheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, ebenso im Obergeschoss wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Dieses charmante Haus in Sankt Georgen bei Salzburg vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und idyllisches Gartenambiente in perfekter Harmonie. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet das Haus zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie Raum für Entfaltung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss und vier weitere im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Weite überzeugt. Die hochwertig ausgestattete Küche wird durch ein angrenzendes Esszimmer ergänzt, das einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Genießen ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das sich aktuell in der finalen Ausbauphase befindet – es fehlen lediglich Bodenbeläge, die Sanitäranlagen im Badezimmer sowie Türstöcke und Türen. Neben dem Badezimmer befinden sich hier weitere vier Schlafzimmer.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist zum Großteil unterkellert, mit einer Kellerfläche von ca. 91 m². Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 100 m² zur Verfügung, der aktuell als Stauraum dient.
Eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, betrieben mit einer Pelletsheizung. Im Erdgeschoss sorgt ein dänischer Ofen für zusätzliche Gemütlichkeit und angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Auf der rückwärtigen, uneinsehbaren Hausseite befindet sich der großzügige Poolbereich mit integrierter Poolheizung – ideal für entspannte Sommertage im privaten Rahmen.
Ein großer Abstellschuppen schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien. Auf der Vorderseite des Hauses lädt eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Vorplatz mit mindestens zwei Stellplätzen zur Verfügung. Eine weitere Garage ist ebenfalls vorhanden und wird derzeit als Werkstatt genutzt – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Lagern benötigen.
Ein Zuhause mit viel Charme, Potenzial und Komfort – ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben, aber nicht auf großzügige Wohnfläche verzichten möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Das komplette Erdgeschoss inklusive Wasserleitungen, Elektrik und Fußbodenheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, ebenso im Obergeschoss wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
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GewerblichHerr Horst Maierhofer
GewerblichHerr Horst Maierhofer
