Ruhige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Salzburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 76,5 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige Lage – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ein echtes Highlight ist die Umgebung: Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit dem Bus erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele in Salzburg.

Allgemeines zum Objekt "Lerchenstraße 24, Top 9, 5020 Salzburg":

• Erstbezug: 06/2013
• 64 Wohneinheiten, Tiefgarage
• Heizung: Pellets
• 39 kWh/m²a - fGEE 0,68

Details zur Wohnung Top 9:

• Kaufpreis: € 402.000,- (inkl. Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 360,- (inkl. BK+HK und Stellplätze)
• Stichtag für Ankauf: 01.10.2025
• 1. OG mit Balkon                                                                               
• Größe: ca. 76,50 m² - 3-Zimmer
• Balkon: ca. 8,29 m²
• PKW-Abstellplatz Nr. 5
  

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <950m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.025m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <5.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap