Euratsfeld - ein Traum für Familien - provisionsfreie Eigentumswohnung

Wohnen über den Dächern von Euratsfeld – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung 

Willkommen in Euratsfeld, im Herzen des Mostviertels in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Außenbereich überzeugt.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 11 m². Zusätzlich steht ein kleiner französischer Balkon zur Verfügung.

In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein wunderbarer Ort, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig und zeitgemäß ausgeführt.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein Parteienkeller mit ca. 4,33 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auch für den PKW ist mit einem überdachten Abstellplatz vorgesorgt (Kaufpreis € 13.000,--).

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Euratsfeld – Kindergarten, Volksschule, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind fußläufig erreichbar. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Anbindung Richtung Amstetten bietet – mit dem Auto sind es nur rund 12 Minuten. Für Sport- und Freizeitbegeisterte liegt der Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis Wohnung: € 248.052,--
PKW-Abstellplatz: € 13.000,--

Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 32,3  kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 Klasse A+.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap