- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Helle Wohnung in U-Bahn Nähe mit Garagenplatz
1.099 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage10
Befristung3 Jahre
Kaution3300
PrivatLukas Pöppel
Helene Thimig Weg 1, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²21,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse10.000 €
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 10. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Gesamtfläche 52 m²
1 Balkon 5,2 m²
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,98 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Die Wohnung im 10. Stock mit Aufzug bietet auf 52m2 eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad und WC sowie Abstellraum.
Westseitige Loggia mit 5m2.
Ca. 5m2 großes Kellerabteil.
Garagenplatz in Tiefgarage (im Mietpreis inkludiert).
Ein zugeordnetes Gartenbeet (ca. 8m2) kann genutzt werden (auf allgemeiner zum Hausgrundstück gehörender Fläche)
Abzulösen sind eine DAN-Einbauküche (Induktion, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank), maßgefertigte Vorzimmermöbel sowie Bad- und WC-Möbel.
Die restlichen auf den Fotos sichtbare Möbel können nach Verhandlung auch abgelöst werden.
Weitere Highlights sind kostenlos nutzbare und für sich allein reservierbare Gemeinschaftsräume wie Sauna, Partyraum, Turnhalle sowie eine kostenlos dauernd benutzbare Gemeinschaftsterrasse. Die Anlage enthält auch eine große Gemeinschaftswiese mit Obstbäumen (in der sich u.a. auch das bzw. die Gartenbeete befinden).
Der Mietpreis ist inklusive Betriebskosten, exklusive Heiz-, Strom- und Wasserkosten (gesonderte Verrechnung durch Energieanbieter; aktuell betragen die Heiz- und Wasserkosten etwa 75€ pro Monat).
In der Wohnung ist Highspeed-Glasfaserinternet von Wien Energie (max. 1000mbit) oder A1 (max. 1000mbit) sowie ein UPC/Magenta Kabelanschluss verfügbar. Verträge dazu sind selbst abzuschließen.
Private Vermietung durch Eigentümer (keine Maklerprovision).
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Westseitige Loggia mit 5m2.
Ca. 5m2 großes Kellerabteil.
Garagenplatz in Tiefgarage (im Mietpreis inkludiert).
Ein zugeordnetes Gartenbeet (ca. 8m2) kann genutzt werden (auf allgemeiner zum Hausgrundstück gehörender Fläche)
Abzulösen sind eine DAN-Einbauküche (Induktion, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank), maßgefertigte Vorzimmermöbel sowie Bad- und WC-Möbel.
Die restlichen auf den Fotos sichtbare Möbel können nach Verhandlung auch abgelöst werden.
Weitere Highlights sind kostenlos nutzbare und für sich allein reservierbare Gemeinschaftsräume wie Sauna, Partyraum, Turnhalle sowie eine kostenlos dauernd benutzbare Gemeinschaftsterrasse. Die Anlage enthält auch eine große Gemeinschaftswiese mit Obstbäumen (in der sich u.a. auch das bzw. die Gartenbeete befinden).
Der Mietpreis ist inklusive Betriebskosten, exklusive Heiz-, Strom- und Wasserkosten (gesonderte Verrechnung durch Energieanbieter; aktuell betragen die Heiz- und Wasserkosten etwa 75€ pro Monat).
In der Wohnung ist Highspeed-Glasfaserinternet von Wien Energie (max. 1000mbit) oder A1 (max. 1000mbit) sowie ein UPC/Magenta Kabelanschluss verfügbar. Verträge dazu sind selbst abzuschließen.
Private Vermietung durch Eigentümer (keine Maklerprovision).
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatLukas Pöppel
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