#SQ - MODERNES, LUFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE

Dieses moderne Geschäftslokal bietet auf einer großzügigen Fläche von 69,33 m² im Erdgeschoss hohe Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Das Lokal wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Design, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung, ganz gleich, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb planen. 

ECKADTEN:
Nutzfläche: ca. 69,33 m²
Wc: 1
Teeküche: 1
Ein PKW Garagen Abstellplatz kann optional für Netto € 94,93 angemietet werden

KOSTEN:
Miete netto: € 866,63
Betriebskosten netto: € 121,47
Heizkosten: € 96,69
Warmwasser: € 58,93
Gesamt netto: € 1.143,72
20% USt.: € 228,75 
Gesamt brutto: € 1.372,47 

Kaution: 3BM € 4.117,41
Provision: € 3.431,16 zzgl. 20% USt. 
Vergebührung Mietvertrag: € 823,48

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen und wachsenden Umgebung zu starten oder auszubauen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

KONTAKT:

Adam Brandis
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap