Stilvoller Bungalow mit Privatsphäre in Laakirchen

Modernes Wohnen mit Stil und Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle, im Jahr 2017 erbaute Bungalow in Laakirchen überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer exzellenten Kombination aus Komfort und Privatsphäre – perfekt für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene suchen.
Schon beim Betreten des Hauses über die moderne Eingangstür mit Fingerprint-Zugang erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Eine integrierte Eingangskamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Der großzügige Vorraum mit elegantem Fliesenboden führt Sie in alle Bereiche des Hauses. Linkerhand gelangen Sie in den Technik- und Waschraum sowie direkt in die geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder Werkzeug bietet.

Wohnbereich & Küche – Lichtdurchflutet und offen
Der helle, offene Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne DAN Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet – ideal für passionierte Hobbyköche und für gesellige Abende oder den Familienalltag. Ein Kaminanschluss ermöglicht bei Bedarf den Einbau eines gemütlichen Holzofens.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – sei es beim Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Wind- und wettergeschützt sowie mit Fliesen ausgestattet, bietet die Terrasse einen perfekten Übergang in den uneinsehbaren Garten mit kleinem Teich. Auch Hochbeete oder ein Gemüsegarten lassen sich problemlos integrieren.

Rückzugsorte für die ganze Familie
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Elektrische Raffstores in allen Räumen sorgen für optimalen Licht- und Sichtschutz.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie mehreren Einbauschränken mit ausreichend Stauraum für Ihre Pflegeprodukte. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster.

Die Kosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr betragen sich derzeit auf ca. € 260,00 pro Quartal. Die Stromkosten für Heizung und allgemeines belaufen sich auf ca. € 130,00 pro Monat.

Technik & Ausstattung auf dem neuesten Stand
•Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
•Leerverrohrung für PV-Anlage für eine künftige Anlage vorbereitet
•Elektrische Raffstores in allen Räumen
•Waschmaschine und Trockneranschluss im Wasch- Technikraum
•Doppelgarage mit Hauszugang & zusätzlichem Stauraum
•Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus
•Satelitenschüssel
•Dreifachverglaste Joskofenster

Fazit
Dieser Bungalow vereint Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen mit Komfort und Privatsphäre schätzen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interesse?
Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++