- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
provisions- und investitionsfrei ein modernes Büro beziehen, Büro mit Vollausstattung 1.440 oder 1.800 + Garage 150
Preis auf Anfrage
91 m²3 Zimmer
PrivatHerr Gerhard Stellner
Lindengasse 15, 1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaution: 12000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2008
Neuwertig, 1. Etage
Gesamtfläche 90,75 m²
Bürofläche 90,75 m², Nutzfläche 90,75 m², Lagerfläche 42,64 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Topzustand - neuwertiges Gebäude - da 2008 errichtet:
1. Modernes Büro ca. 90,75 m²: Das Büro ist mit Schränken, Schreibtische, Besprechungstisch, Stühle, Küchenzeile und Glasfaser-Internet-Zugang ausgestattet, Serverraum, 2 WC, Fußbodenheizung (Fernwärme), Lift, Sicherheitstür, Alarmanlage, Gegensprechanlage (Video) Anmerkung: Es besteht die Möglichkeit die Mitbenützung dem Vermieter einzuräumen und damit die Kosten (Miete ca. € 360,00 p.m. und Betriebskosten ca. 90,00 p.m.) um ca. € 450,00 p.m. zu reduzieren.
2. Garage mit Wall-Box
3. Archivraum ca. 42,64 m²: stufenloser Zugang, ideal für Aktenaufbewahrung, Raumhöhe 3,60 m (ca. 75%) bzw. 3,15 m (ca. 25%), Strom, Heizung, trocken. Der Archivraum ist derzeit befristet vermietet. Anmerkung: Bei Anmietung des Büros können Sie optional den Archivraum anmieten.
Die Mindestvertragsdauer ist 5 Jahre.
1. Modernes Büro ca. 90,75 m²: Das Büro ist mit Schränken, Schreibtische, Besprechungstisch, Stühle, Küchenzeile und Glasfaser-Internet-Zugang ausgestattet, Serverraum, 2 WC, Fußbodenheizung (Fernwärme), Lift, Sicherheitstür, Alarmanlage, Gegensprechanlage (Video) Anmerkung: Es besteht die Möglichkeit die Mitbenützung dem Vermieter einzuräumen und damit die Kosten (Miete ca. € 360,00 p.m. und Betriebskosten ca. 90,00 p.m.) um ca. € 450,00 p.m. zu reduzieren.
2. Garage mit Wall-Box
3. Archivraum ca. 42,64 m²: stufenloser Zugang, ideal für Aktenaufbewahrung, Raumhöhe 3,60 m (ca. 75%) bzw. 3,15 m (ca. 25%), Strom, Heizung, trocken. Der Archivraum ist derzeit befristet vermietet. Anmerkung: Bei Anmietung des Büros können Sie optional den Archivraum anmieten.
Die Mindestvertragsdauer ist 5 Jahre.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Gerhard Stellner
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PrivatHerr Gerhard Stellner