Beschreibung

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² und ca. 7 m² Balkon im 1. Obergeschoss

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Ein Garagenstellplatz kann ab € 19.000,00 dazu erworben werden.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Das Projekt

In einem kleinen Wohnhaus mit 15 Einheiten steht eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem 7 m² großen Balkon zur Verfügung.

Diese Wohnung wurde ursprünglich im Rahmen eines Mietkaufmodells vergeben.

Aufgrund eines Rücktritts steht diese attraktive freifinanzierte Wohnung jetzt kurzfristig zum Verkauf.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause zu sichern.

Starten Sie den Tag an warmen Sommertagen mit einem Frühstück auf dem Balkon und lassen Sie dabei den Blick ins Grüne sowie die angenehme Ruhe der Umgebung auf sich wirken.

Die Infrastruktur

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärtem und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. und sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. Die Donauuferautobahn, ist nur wenige Minuten entfernt.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 25,90
HWB Klasse: B