Profitables Grundstück mit 3 Bauplätzen, Baubewilligung für noch ca. 750m² Wohnfläche dazu

Auf der zum Verkauf stehenden Liegenschaft befinden sich derzeit drei Bauplätze mit unterschiedlichen Potenzialen:

1. Luxus Villa mit zwei Wohnungen:
   • Eine Luxusvilla beherbergt zwei Wohnungen, eine auf zwei Ebenen mit ca. 376m² und eine weitere mit ca. 150m². Beide Einheiten sind derzeit bewohnt und bieten hochwertigen Wohnkomfort.
2. Bauplatz mit Baubewilligung:
   • Ein weiterer Bauplatz verfügt über eine Baubewilligung für ca. 750m², die Platz für den Bau von 7 Luxuswohnungen mit Terrassen bietet. Dieses Projekt bietet großes Potenzial für Investitionen in hochwertigen Wohnraum.
3. Zusätzlicher Bauplatz:
   • Ein dritter Bauplatz mit ca. 350m² Grundfläche steht ebenfalls zur Verfügung, bereit für individuelle Entwicklungen oder Erweiterungen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Lage: Ruhig und grün gelegen, in der Nähe des Stadtzentrums mit einem Supermarkt und einer Drogerie in unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß erreichbar.
• Wertsteigerung: Der angrenzende Schlosspark verleiht der Umgebung einen besonderen Wert und Charme.
• Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A3 Autobahn bietet eine optimale Verkehrsanbindung und erleichtert die Erreichbarkeit.

Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Bauherren, um hochwertigen Wohnraum zu schaffen und von der attraktiven Lage sowie der guten Infrastruktur zu profitieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap