- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
NEUBAU Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirchbichl
420.000 €
63 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.679,39 €
Etage1
Baujahr2025
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6322 Kirchbichl
Diese Wohnung befindet sich in einer sonnigen und gepflegten Wohngegend in Kirchbichl – ideal für alle, die naturnah leben möchten und trotzdem auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten wollen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Freizeitmöglichkeiten wie das Moorstrandbad oder die Spazier- und Radwege entlang des Inns befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Tiroler Straße erreichen Sie in wenigen Minuten Kufstein, Wörgl sowie die Autobahnauffahrt Wörgl-Ost. Auch der Bahnhof Kirchbichl ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Freizeitmöglichkeiten wie das Moorstrandbad oder die Spazier- und Radwege entlang des Inns befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Tiroler Straße erreichen Sie in wenigen Minuten Kufstein, Wörgl sowie die Autobahnauffahrt Wörgl-Ost. Auch der Bahnhof Kirchbichl ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²6.679,39 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 62,88 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² überzeugt durch gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein offenes Wohngefühl dank durchgehendem Sichtdachstuhl. Sie befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon sowie einen fast 10 m² großen Keller.
Ein Carport-Stellplatz ist inklusive, ein zusätzlicher Freistellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die laufenden Stromkosten senkt.
Top-Lage mit perfekter Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Kufstein oder die Autobahn – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 420.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Ein Carport-Stellplatz ist inklusive, ein zusätzlicher Freistellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die laufenden Stromkosten senkt.
Top-Lage mit perfekter Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Kufstein oder die Autobahn – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 420.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Dokumente
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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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