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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Eigengarten in zentraler Ruhelage Salzburgs

445.000
 
111 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.013,35 €
Etage-
Baujahr1997
360lage eins GmbHHerr Marton Matura
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Eigentumswohnung in der Münchner Bundesstraße befindet sich in einer sehr begehrten Lage Salzburgs, die zusätzlich zur zentralen Lage mit bester Infrastruktur, auch eine absolute Ruhelage und Nähe zur Natur bietet.
Die Altstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, zum Flughafen gelangt man bereits in ca. 9 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen und der Bahnhof ist nur ca. 580 Meter entfernt von der Liegenschaft.
Der urbane Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, fussläufig sowohl Ärzte, Banken, Supermärkte als auch Schulen rasch und unkompliziert zu erreichen.
Die Lage in Salzburg-Liefering besticht zudem für Anleger oder Eigennutzer durch ihr hohes Wertsteigerungspotential.

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.013,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110,88 m²
Gartenfläche 50,09 m²
Terrassenfläche 15,38 m²
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum
Hausverwaltung Smartphone App

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Die perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einer zentral aber doch sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering.

Die Wohnung besitzt 3 Etagen:
Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit separatem Eingang zu Küche und Zugang zur der sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Eigengarten.
Im Vorraum gibt es darüber hinaus ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss liegt der Hobbyraum, der als Fitness- oder zusätzlicher Schlafraum verwendet werden kann. Bereits eingebaut ist eine hochwertige und voll funktionsfähige Sauna mit angrenzendem Nassraum (Dusche, Waschbecken, etc.)

Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden.

Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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