Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hanglage

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Das sanierungsbedürftige teilunterkellerte Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und mit einer Öl Heizung beheizt, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen.

Die vorhandene Raumaufteilung ist für Familien gut geeignet, da das Haus über 3 Schlafzimmer verfügt. Eine sanierungsbedürftige Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Hanglage bietet Privatsphäre von der öffentlichen Straße sowie viele Möglichkeiten der Gartengestaltung, die Terrasse bietet einen wunderbaren Fernblick in die grüne Umgebung.

Eine weitere Option ist das Bestandshaus wegzureißen und ein neues Haus nach Ihren Wünschen errichten zu lassen, die Bebauungsdichte von 30% und die Bauklasse I und II nach NÖ Bauordnung sind gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap