{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Chic und trendy 2-Zimmer am Karmelitermarkt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jA-a754ff6795c64793bd6dd63944faa88a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893548","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Etagenwohnung
Chic und trendy 2-Zimmer am Karmelitermarkt
1.295 €
54 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien, Leopoldstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.295 €
Preis pro m²20,33 €
Gesamtbelastung Netto1.178,73 €
USt. Gesamtbelastung116,27 €
Miete1.002,41 €
USt. Miete100,24 €
Miete1.102,65 €
Betriebskosten138,92 €
USt. Betriebskosten13,89 €
Sonstige Kosten Netto37,4 €
USt. Sonstige Kosten2,14 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 54,24 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Karmelitermarkt
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock des exklusiven Wohnprojekts „Der Goldene Pfau“ in der Großen Pfarrgasse, mitten im beliebten Karmeliterviertel.
Die ca. 50 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mi Vorraum, heller Wohnküche mit Zugang zur Loggia, dem ruhigen Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Lage & Umgebung Nur wenige Gehminuten vom Augarten, Donaukanal und dem Karmelitermarkt entfernt, bietet die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kulinarik und Nahversorgung. Die Taborstraße mit U-Bahn-Anschluss (U2), zahlreichen Supermärkten und Drogerien ist ebenfalls in direkter Nähe.
Highlights im Überblick: • Neubau – Erstbezug • Hochwertige Ausstattung • Loggia mit Blick auf die Leopoldskiche • Fahrradabstellraum & Kellerabteil
Genießen Sie urbanes Wohnen mit Stil – in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Wien!