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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Chic und trendy 2-Zimmer am Karmelitermarkt

1.295
 
54 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien, Leopoldstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.295 €
Preis pro m²20,33 €
Gesamtbelastung Netto1.178,73 €
USt. Gesamtbelastung116,27 €
Miete1.002,41 €
USt. Miete100,24 €
Miete1.102,65 €
Betriebskosten138,92 €
USt. Betriebskosten13,89 €
Sonstige Kosten Netto37,4 €
USt. Sonstige Kosten2,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 54,24 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Karmelitermarkt

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock des exklusiven Wohnprojekts „Der Goldene Pfau“ in der Großen Pfarrgasse, mitten im beliebten Karmeliterviertel.

Die ca. 50 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mi Vorraum, heller Wohnküche mit Zugang zur Loggia, dem ruhigen Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Umgebung
Nur wenige Gehminuten vom Augarten, Donaukanal und dem Karmelitermarkt entfernt, bietet die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kulinarik und Nahversorgung. Die Taborstraße mit U-Bahn-Anschluss (U2), zahlreichen Supermärkten und Drogerien ist ebenfalls in direkter Nähe.

Highlights im Überblick:
• Neubau – Erstbezug
• Hochwertige Ausstattung
• Loggia mit Blick auf die Leopoldskiche
• Fahrradabstellraum & Kellerabteil

Genießen Sie urbanes Wohnen mit Stil – in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Wien!

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