- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
Stilaltbau mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
3.895 €
186 m²5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution11.685 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Lehargasse 9, 1060 Wien
Die U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) bieten eine optimale Verkehranbindung.
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.895 €
Preis pro m²17,12 €
Miete3.182,29 €
Miete3.500,52 €
Betriebskosten358,62 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution11.685 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Saniert, 2. Etage
Wohnfläche 185,89 m²
2 Balkone
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Bad mit Dusche und Toilette, 1 Gäste-WC,
2 Vorräume, 2 Balkone gesamt ca. 12,10 m², 1 Kellerabteil Nr. 7
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
• Feinsteinzeug-Bodenfliesen im original Stilaltbau-Look in den Nassräumen
• moderne, hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte inkl. Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Toilette
• separate Toilette
• nachhaltige, abwaschbare Wandfarben von Wiener Galerie SO
• exklusives Beleuchtungskonzept mit minimalistischen Deckenleuchten
• Lichtschalter und Steckdosen im Retro-Design
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
- RH 3,48 m
2 Vorräume, 2 Balkone gesamt ca. 12,10 m², 1 Kellerabteil Nr. 7
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
• Feinsteinzeug-Bodenfliesen im original Stilaltbau-Look in den Nassräumen
• moderne, hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte inkl. Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Toilette
• separate Toilette
• nachhaltige, abwaschbare Wandfarben von Wiener Galerie SO
• exklusives Beleuchtungskonzept mit minimalistischen Deckenleuchten
• Lichtschalter und Steckdosen im Retro-Design
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
- RH 3,48 m
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Diese generalsanierte Wohnung mit Innenhoflage bietet Ihnen Luxus vom Feinsten! Sie befinden sich hier am Puls der Innenstadt, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die rund 185 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine hochwertige neue Küche, modern ausgestattete Bäder, sowie helle, geräumige Zimmer und zwei Balkone bieten viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Die Wohnung liegt im 2. OG (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Parkplätze stehen in der öffentlichen Parkgarage Museumsquartier 13 oder Windmühlgasse 22 zur Anmietung zur Verfügung.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 2. OG (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Parkplätze stehen in der öffentlichen Parkgarage Museumsquartier 13 oder Windmühlgasse 22 zur Anmietung zur Verfügung.
Nichtraucherwohnung
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