Großzügige 2 Zimmer mit charmanten Details für ihr Wohlbefinden - Elegantes Wohnen im sanierten Altbau - Nahe U3 Hütteldorfer Straße

Elegantes Wohnen im sanierten Altbau – 1140 Wien, nahe U3 Hütteldorfer Straße

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz einer hochwertig sanierten Altbauwohnung in einer tollen Lage des 14. Bezirks! Dieses Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:

Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design.

Harmonischer Echtholzparkettboden: Verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Edle Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Innentüren im Altwiener Stil: Klassischer Charme, der den Charakter des Altbaus unterstreicht.

Stilvolle Beleuchtung: Sorgfältig ausgewählte Leuchten setzen elegante Akzente.

Die Lage überzeugt:

In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße und den Bahnhof Wien Penzing – perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Hauszustand:

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Diese einzigartige Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 361.320, -- €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m2a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap