- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2281 Raasdorf
• Öffentliche Anbndung: mit dem nahgelegenen Zug erreicht man Wien in wenigen Minuten
• Ein Schulbus fährt nach Groß Enzersdorf, ein Kindergartenbus nach Glinzendorf
• Im Ort selbst gibt es einen Nahvesorger, Bioläden mit regionalen Köstlichkeiten, einen Bäckereistand, eine Trafik, eine Bankfiliale und zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Möglichkeit zum Fischen etc.)
- Das Marchfeld-Center befindet sich im Nachbarort und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
• Ein Schulbus fährt nach Groß Enzersdorf, ein Kindergartenbus nach Glinzendorf
• Im Ort selbst gibt es einen Nahvesorger, Bioläden mit regionalen Köstlichkeiten, einen Bäckereistand, eine Trafik, eine Bankfiliale und zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Möglichkeit zum Fischen etc.)
- Das Marchfeld-Center befindet sich im Nachbarort und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis518.000 €
Kaufpreis pro m²3.606,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Merkmale
Doppelhaushälfte
Neubau
Wohnfläche 143,64 m²
Grundstücksfläche 315 m², Gartenfläche 205 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
1 Badezimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei
Energiesparhaus mit kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Alarmanlage, Wasser-Wasser-Luftwärmepumpe, elektrisch steuerbare Glaskuppel über dem Stiegenhaus für ein Maximum an Tageslicht, Verarbeitung von hochwertigen Materialien in Küche, Badezimmer etc.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Sonnensegeln hat im Garten einen Swimmingpool, einen Kletterturm und einen großen Loungebereich im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, der großzügig gestaltete Wohn-Ess-Bereich und die moderne, offene Küche. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss hat neben dem Schlafzimmer noch 3 weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum etc nützen lassen. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Auf dem Dach der Doppelhaushälfte wurde bereits eine Vorinstallation für Solar/PV-Anlagen gemacht.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca 144m² Wohn-Nutzfläche und ist top modern ausgeführt: Energiesparhaus mit kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Alarmanlage, Wasser- Wasser-Wärmepumpe, elektrisch steuerbare Glaskuppel über dem Stiegenhaus für ein Maximum an Tageslicht, Verarbeitung von hochwertigen Materialien in Küche, Badezimmer etc.
Die Doppelhaushälfte wurde als Energiesparhaus errichtet, die Warmwasseraufbereitung und Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus selbst ist wunderbar lichtdurchflutet - vorallem dank der Glaskuppel über dem Stiegenaufgang. Diese kann bei Bedarf elektrisch geöffnet und geschlossen werden.
Technische Highlights: Wohnraumlüftung, die besonders für Allergiker ein hohes Mass an Lebensqualität ermöglicht, Fussbodenheizung, Wärmepumpsystem und Alarmanlage. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 29,1 kWh/m²a, Klasse B.
Raumaufteilung EG
• großzügier Eingangsbereich
• Gäste WC
• offene Wohn-Essküche
• großer Wohnbereich
• Technik/Waschraum
• Abstellraum
Raumaufteilung OG
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Sprossenheizung und WC
• Abstellraum
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: Anbieter kontaktieren!
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Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, der großzügig gestaltete Wohn-Ess-Bereich und die moderne, offene Küche. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss hat neben dem Schlafzimmer noch 3 weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum etc nützen lassen. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Auf dem Dach der Doppelhaushälfte wurde bereits eine Vorinstallation für Solar/PV-Anlagen gemacht.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca 144m² Wohn-Nutzfläche und ist top modern ausgeführt: Energiesparhaus mit kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Alarmanlage, Wasser- Wasser-Wärmepumpe, elektrisch steuerbare Glaskuppel über dem Stiegenhaus für ein Maximum an Tageslicht, Verarbeitung von hochwertigen Materialien in Küche, Badezimmer etc.
Die Doppelhaushälfte wurde als Energiesparhaus errichtet, die Warmwasseraufbereitung und Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus selbst ist wunderbar lichtdurchflutet - vorallem dank der Glaskuppel über dem Stiegenaufgang. Diese kann bei Bedarf elektrisch geöffnet und geschlossen werden.
Technische Highlights: Wohnraumlüftung, die besonders für Allergiker ein hohes Mass an Lebensqualität ermöglicht, Fussbodenheizung, Wärmepumpsystem und Alarmanlage. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 29,1 kWh/m²a, Klasse B.
Raumaufteilung EG
• großzügier Eingangsbereich
• Gäste WC
• offene Wohn-Essküche
• großer Wohnbereich
• Technik/Waschraum
• Abstellraum
Raumaufteilung OG
• 4 Zimmer
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GewerblichMag. Barbara SchwarzenbergerFrau Barbara Schwarzenberger
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