Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.090 €
Preis pro m²11,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten40 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 6540
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Einfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 96 m²
Grundstücksfläche 700 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
HAUSTIERE ERLAUBT - Nähe Bahnhof – ruhige Lage – mit Schlossblick!
PRIVATVERMIETUNG:
Haus 96m² (Neu renoviert) - Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn „Lewing“
+ Erdkeller 15m² (bei Entfeuchtung Stromkosten ca. 1€ pro Tag, dann als Lagerraum nutzbar)
+ Blechhütte 4m²
+ Garten (Grundstück rund 700m² inkl. Gebäude)
+ 2 öffentliche Stellflächen & 2 Einfahrtbereiche vor der Liegenschaft vorhanden
Sofort verfügbar!
1.090,-€ MIETE
+ 40,- € BETRIEBSKOSTEN - Gemeindeabgaben wie Steuer, Kanal, Unrat,…Stand 2024
+ 6 Monatsmieten KAUTION! – vor bzw. bei Vertragsunterzeichnung zu bezahlen!
+ 110€ bei nur GASbeheizung laut aktuellem Vertrag vor den restlichen Dämmmaßnahmen & laut Mieterunterlagen - Rund 14.000KWh Verbrauch pro Jahr
(Gas- und/oder Holzzentralheizung (kein Eichenholz) möglich)
BETRIEBSKOSTEN-INFO:
• anfallende Strom- und Heizkosten bzw. Heizwartungskosten und sonstige neu anfallende Kosten sind je nach Bedarf vom Mieter zu tragen.
DAUER:
Absicht bzw. Ziel = langfristiges Mietverhältnis!
Mietobjekt ist nur für Vermietung kalkuliert mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre (Sicherheitsgründe),
der gerne regelmäßig bei Wunsch verlängert wird.
PLAN-Skizze vom Einfamilienhaus – siehe bitte unter Bilder
SICHTSCHUTZ (Schilfmattenzaun) zwischen Terrasse und Straße wird gerade errichtet – Lichtbilder folgen bei Fertigstellung
Die Küche + das Inventar darf unentgeltlich mitbenutzt werden.
Tiere nach Absprache!
Trinkwasserbrunnen – versorgt auch das Gebäude Ahrenbergerstraße 38/2.
Das Haus ist bewohnbar bzw. bezugsfertig.
Gewünschtes MIETERPROFIL:
1. letzten 6 Monatslohnzettel und mindestens Netto 3.300,-€ Haushaltseinkommen
2. letzten 12 Mietzahlungsbestätigungen bzw. Kontoauszüge (Miete) „Zahlungsmoral“
oder wenn dies nicht vorhanden Mietvorauszahlung nach Absprache möglich
3. aktuellen positiven KSV Infopass für Mieter (Bonitätsprüfung)
(Kosten werden bei der ersten Miete abgezogen, wenn der Mietvertrag auch zustande kommt)
https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter
4. gültiger Ausweis und aktuelle Wohnadresse in Österreich
Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne per Mail jederzeit melden:
Anbieter kontaktieren
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
PRIVATVERMIETUNG:
Haus 96m² (Neu renoviert) - Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn „Lewing“
+ Erdkeller 15m² (bei Entfeuchtung Stromkosten ca. 1€ pro Tag, dann als Lagerraum nutzbar)
+ Blechhütte 4m²
+ Garten (Grundstück rund 700m² inkl. Gebäude)
+ 2 öffentliche Stellflächen & 2 Einfahrtbereiche vor der Liegenschaft vorhanden
Sofort verfügbar!
1.090,-€ MIETE
+ 40,- € BETRIEBSKOSTEN - Gemeindeabgaben wie Steuer, Kanal, Unrat,…Stand 2024
+ 6 Monatsmieten KAUTION! – vor bzw. bei Vertragsunterzeichnung zu bezahlen!
+ 110€ bei nur GASbeheizung laut aktuellem Vertrag vor den restlichen Dämmmaßnahmen & laut Mieterunterlagen - Rund 14.000KWh Verbrauch pro Jahr
(Gas- und/oder Holzzentralheizung (kein Eichenholz) möglich)
BETRIEBSKOSTEN-INFO:
• anfallende Strom- und Heizkosten bzw. Heizwartungskosten und sonstige neu anfallende Kosten sind je nach Bedarf vom Mieter zu tragen.
DAUER:
Absicht bzw. Ziel = langfristiges Mietverhältnis!
Mietobjekt ist nur für Vermietung kalkuliert mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre (Sicherheitsgründe),
der gerne regelmäßig bei Wunsch verlängert wird.
PLAN-Skizze vom Einfamilienhaus – siehe bitte unter Bilder
SICHTSCHUTZ (Schilfmattenzaun) zwischen Terrasse und Straße wird gerade errichtet – Lichtbilder folgen bei Fertigstellung
Die Küche + das Inventar darf unentgeltlich mitbenutzt werden.
Tiere nach Absprache!
Trinkwasserbrunnen – versorgt auch das Gebäude Ahrenbergerstraße 38/2.
Das Haus ist bewohnbar bzw. bezugsfertig.
Gewünschtes MIETERPROFIL:
1. letzten 6 Monatslohnzettel und mindestens Netto 3.300,-€ Haushaltseinkommen
2. letzten 12 Mietzahlungsbestätigungen bzw. Kontoauszüge (Miete) „Zahlungsmoral“
oder wenn dies nicht vorhanden Mietvorauszahlung nach Absprache möglich
3. aktuellen positiven KSV Infopass für Mieter (Bonitätsprüfung)
(Kosten werden bei der ersten Miete abgezogen, wenn der Mietvertrag auch zustande kommt)
https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter
4. gültiger Ausweis und aktuelle Wohnadresse in Österreich
Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne per Mail jederzeit melden:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatM Eder
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PrivatM Eder