Charmantes Apartment in bester Lage Nähe Augarten! U2!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 37m² Wohnfläche in äußerst gefragter Wohnlage – nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse.

• Eigentumswohnung im Neubau

• Dritte Etage mit Personenaufzug

• Fahrradabstellraum im Haus

• Gepflegter Gesamtzustand

Die ca. 37qm große Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• separate Küchennische
• Abstellraum
• Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette

Der Kaufpreis beläuft sich auf €  249.900,--.

Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Die Taborstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Leopoldstadt und verbindet das Stadtzentrum mit dem nördlichen Teil Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der historische Augarten, der Donaukanal sowie das trendige Karmeliterviertel, das für seine charmanten Altbauten, vielfältige Gastronomie und den beliebten Karmelitermarkt bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

• U-Bahn: Die Station Taborstraße der Linie U2 liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie Praterstern und Schottenring

• Straßenbahn: Die Linie 2 verläuft entlang der Taborstraße und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Schwedenplatz und weiter entlang des Rings

• Bus: Die Buslinien 5B und N29 bedienen die Haltestellen in der Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot

Dank dieser vielfältigen Verkehrsanbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Eine Haftung für die tatsächliche Energiekennzahl wird ausgeschlossen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap