- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Raumwohnung im Speckgürtel von Linz-Nähe Design Center!
195.000 €
63 m²3 ZimmerBalkon, Loggia 4 m²
Preis / m²3.099,17 €
Etage-
Baujahr1950/ Saniert 2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.099,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen19.175,18 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.020 €
Provision Netto5.850 €
USt. Provision1.170 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten426,14 €
Betriebskosten164,51 €
USt. Betriebskosten16,45 €
Monatliche Kosten Netto385,18 €
Heizkosten100,83 €
USt. Heizkosten20,17 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1950/ Saniert 2020, Unterkellert
Wohnfläche 62,92 m²
1 Balkon
Loggia 4,4 m², Loggia
3 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im urbanen Linzer Stadtteil - unweit von Design Center und Südbahnhofmarkt.
Beschreibung:
- Großinstandsetzung Wohngebäude im Jahr 2020 (Fenster, Fassade, Dach, ect.)
- geringe Energiekosten aufgrund sehr gutem Energiewert
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 zusätzliche Zimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Küche mit geräumigen Essbereich
- Badezimmer mit WC
- mit hochwertigen "Mafi Naturholzböden" ausgestattet
- 1. Stock mit Lift - barrierefrei
- Kellerabteil
- zugeordneter Freistellplatz mit Nutzungsvereinbarung
Wohnung ist bis 30.06.2025 noch vermietet und Mieter würde auf Wunsch des Käufers einen neunen Mietvertrag abschließen.
Grundsätzlich wird die Wohnung bestandsfrei verkauft!
Lage:
- Straßenbahn, Bus in wenigen Gehminuten erreichbar
• daher schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof
- Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten
• und vieles für den täglichen Gebrauch in direkter Umgebung
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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