Stilvolle Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | Dachterrasse mit grandiosem Blick über Hietzing

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Notiz: Da die Wohnung aktuell noch bis 31. Juli bewohnt ist, müssen die Besichtigungstermine vorab mit den Mietern abgesprochen werden. Wir bitten daher um Verständnis.

Zentral und dennoch ruhig!

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, in bester Hietzinger Lage, zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Küniglbergs. Die schöne und moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist bequem mit dem Lift zu erreichen, und punktet durch gemütliche, gepflegte, helle und gut bemessene Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hauseigene Solaranlage. Ein separates WC und 2 Abstellräume für mehr Staufläche befinden sich im Vorraum. Highlight dieser Immobilie ist die große, sonnige Dachterrasse, die über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, zum Verweilen einlädt und einen sagenhaften Ausblick über die Dächer Hietzings präsentiert.

Bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 3 Zimmer
• Großer Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
• Traumhafte Dachterrasse mit Fernblick
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• 2 Abstellräume
• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• Klimaanlage
• Umfangreiche Sockelsanierung
• Großes, trockenes Kellerabteil
• Lift
• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Zentrale Lage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap