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Leben am Wasser – Urban, entspannt, außergewöhnlich.

469.000
 
56 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²8.399 €
Etage3
Baujahr2019
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Klaus Hofreiter
1210 Wien
An der Alten Donau, Wasserpark Floridsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²8.399 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 3. Etage
Wohnfläche 55,84 m²
Gesamtfläche 65 m², Nutzfläche 65 m²
1 Terrasse 7 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühlund ein gesuchtes Investment in top Lagen.

Direkt an der Alten Donau gelegen, angrenzend an den grünen Wasserpark Floridsdorf, vereint sie Naturverbundenheit mit urbanem Komfort.

Wer hier wohnt, ist in wenigen Minuten mit den Öffis im Zentrum – und in drei Minuten zu Fuß am Wasser.

Schon vor Fertigstellung waren alle Einheiten vergeben – jetzt ergibt sich die seltene Gelegenheit, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben.

Innen überzeugt die Wohnung durch stilvolle Zurückhaltung und hochwertige Materialien.

Der durchgehende Admonter Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes, wohnliches Raumklima.

Der offene Wohnbereich mit Design-Küche wird zum natürlichen Mittelpunkt – mit weißer Steinplatte, integriertem Dunstabzug und Geräten in angenehmer Arbeitshöhe.

Alles ist klar, modern und zeitlos.

Die großen Fensterfronten holen das Grün der Baumkronen ins Wohnzimmer, und drei Terrassentüren führen hinaus auf eine elegante, L-förmige Terrasse, die Wohn- und Schlafbereich umschließt.

Das Schlafzimmer bietet mit einem eingebauten, weißen Wandschrank über die gesamte Breite nicht nur Stil, sondern auch großzügigen Stauraum.

Im Bad treffen hochwertige Fliesen auf praktische Details wie integrierte Ablagen über der Wanne.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – für alle, die die Nähe zum Wasser lieben, ohne auf Design und Anbindung verzichten zu wollen.

Jetzt einziehen und urbanes Leben am Wasser genießen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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