Vom Traum zum Plan – Baugrundstück im Grünen

Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – Ihr Traumhaus wartet auf seinen Platz!

• Sehr gute, sonnige Ruhelage in beliebtem Wohngebiet

• Baugrund ohne Bauzwang – ideal zur Eigennutzung oder als Anlage

• Ebene, rechteckige Parzelle – bestens geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

• Grünes Umfeld mit Blick ins Grüne & Nähe zum Wald

• Schule, Nahversorger, Cafés, Arzt, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar

• Nur ca. 25 Min. nach Graz – perfekte Anbindung über die A2

Lagebeschreibung:

Die Schilcherlandsiedlung in St. Stefan ob Stainz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Weststeiermark. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Weinbergen, bietet diese Lage Naturverbundenheit pur bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Stainz und ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Über die Autobahn A2 erreichen Sie Graz in ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Buschenschänken sind bequem erreichbar.

Die Schilcherlandsiedlung selbst ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und bester Sonnenausrichtung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.

Ob zum Wohnen, Leben oder Investieren – die Region rund um St. Stefan steht für hohe Lebensqualität, stabile Wertentwicklung und echte steirische Lebensart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap