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  • Parkplatz

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wals-Siezenheim

419.000
 
74 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²5.662,16 €
Etage-
Baujahr1980
Die Steins ImmobilienHerr Markus Wondrak
5071 Wals-Siezenheim
Wals-Siezenheim gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Wals-Siezenheim mit dem Stadtzentrum von Salzburg und umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Salzburg-West in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.662,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten392,07 €
Betriebskosten163,07 €
USt. Betriebskosten16,31 €
Monatliche Kosten Netto363,64 €
USt. Monatliche Kosten28,43 €
Sonstige Kosten Netto139,96 €
Heizkosten Netto60,61 €
USt. Heizkosten12,12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 74 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur ruhigen Loggia, die in den grünen Innenhof blickt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und ein Waschbecken. Das WC ist separat gelegen – ein Pluspunkt für den Alltag.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann die Wohnung auch leer übergeben werden, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


 Highlights auf einen Blick
  • Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk

  • Ruhige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof

  • Einbauküche und praktischer Abstellraum

  • Separates WC für zusätzlichen Komfort

  • Sofort bezugsfertig – Inventar auf Wunsch inklusive

  • Kellerabteil und eigener Parkplatz im Preis enthalten

  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume

  • Top-Lage in Wals-Siezenheim mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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