Tolles Architekten-Haus in bester Lage zu vermieten

Dieses moderne Doppelhaus in Klosterneuburg, Siedersgraben 3400, bietet auf 165 m² Wohnfläche vier Zimmer in Grünruhelage. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Die Immobilie ist sofort beziehbar und befindet sich in Erstbezug, da sie erst 2024 in Massivbauweise errichtet wurde.
Moderne und hochwertige Küche vom Tischler mit Markengeräten.

Das zweistöckige Gebäude besticht durch seine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und einer PV-Anlage. Zum Haus gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten sowie ein Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, und im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Mit einem Heizwärmebedarf von 41 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 (Klasse A+) ist das Haus energieeffizient. Die monatlichen Kosten betragen 3.630 € (davon 2.805 € Nettomiete und 495 € Betriebskosten), bei einer Kaution von 10.900 € und einer Mietdauer von 5 Jahren.