- Video Live-Besichtigung
Büro- bzw. Gewerberäumlichkeit in Toplage!
850 €
46 m²2 Zimmer
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Hohenems hat sich besonders in den letzten Jahren erfreulich entwickelt. Vor allem die Gestaltungen im jüdischen Viertel haben dazu einen wesentlichen Beitrag geleistet. Das Engagement von Bürgern, privat-wirtschaftlichen Investoren und jenes der Stadt selbst haben Wellen geschlagen. Revitalisierungen von denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen Häusern, Erweiterungen und einige Neubauten haben die Rahmenbedingungen für kulturelle und wirtschaftliche Entwicklungen geschaffen.
Daneben bietet Hohenems mit einem eigenen Bahnhof sowie diverse Buslinien Richtung Dornbirn und Oberland eine optimale Infrastruktur für Ihre Kunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Zone 1 und 2 in ausreichender Anzahl vorhanden und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das kulinarischer Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Person bietet Hohenems ein attraktives Angebot an Lunchmöglichkeiten.
Daneben bietet Hohenems mit einem eigenen Bahnhof sowie diverse Buslinien Richtung Dornbirn und Oberland eine optimale Infrastruktur für Ihre Kunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Zone 1 und 2 in ausreichender Anzahl vorhanden und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das kulinarischer Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Person bietet Hohenems ein attraktives Angebot an Lunchmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²18,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto740,33 €
USt. Gesamtbelastung109,67 €
Miete548,33 €
Miete658 €
Betriebskosten192 €
Einmalige Kosten
Provision: 1.700,00
Kaution2.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Büro
Baujahr 2018, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 46,2 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Standardausstattung
Büro-/ Praxisfläche mit ca. 46,20 m² im 1. Obergeschoss
Helle und attraktiv gestaltete Büros mit bodentiefen Fenstern.
Helle und attraktiv gestaltete Büros mit bodentiefen Fenstern.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Ihre neue Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Hohenems!
Diese attraktive, ca. 46 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet. Ein geräumiges WC sowie eine kleine Teeküche komplementieren ein optimales Arbeitsumfeld. Ein großzügiges Büro mit ca. 22m² bietet Platz für mehrere Schreibtische. Das Besprechungszimmer ist hell und ausreichend groß für mehrere Personen.
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: gemäß Exposé
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Diese attraktive, ca. 46 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet. Ein geräumiges WC sowie eine kleine Teeküche komplementieren ein optimales Arbeitsumfeld. Ein großzügiges Büro mit ca. 22m² bietet Platz für mehrere Schreibtische. Das Besprechungszimmer ist hell und ausreichend groß für mehrere Personen.
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: gemäß Exposé
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri