Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Liftzugang & Tiefgaragenplatz in Villach-Völkendorf

Die lichtdurchflutete 79,3 m²-Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Völkendorf. Sie erreichen sie wahlweise über eine großzügige Treppe oder einen geräumigen Lift, der Sie direkt vor Ihre Tür bringt. Das zeitlos gestaltete Treppenhaus und die makellos angelegten Außenanlagen spiegeln hochwertige Pflege wider.

Räume & Grundriss:

• Zwei Zimmer linksseitig vom Flur (aktuell Schlafzimmer und Kinderzimmer) mit hellem Holzdielen-Boden

• Geräumiger Flur mit durchgängiger Echtholz-Bodenfläche

• Offener Wohn-Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche

• Abstellkammer direkt am Eingang – perfekt für Vorräte und Putzutensilien

Küche & Wohnbereich:
Die hochwertige Einbauküche besticht durch helle Holzfronten und dezent blau furnierte Korpusse. Offen zum Essbereich hin, bietet sie großzügige Arbeitsflächen und nahtlosen Übergang in den Wohnraum. Bodentiefe Fensterführen zum Balkon, der an sonnigen Tagen den Wohnbereich ins Freie erweitert.

Sanitär & Ausstattung:

• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Trockner, hellen Wandfliesen und edlem Natursteinboden

• Separates WC ebenfalls mit Natursteinboden und hellen Fliesen

• Isolierfenster mit außenliegenden Rollläden; in den Schlafräumen zusätzliche Fliegengitter

Zusätzliche Extras:

• Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang via Treppe oder Lift

• Kellerabteil mit Licht und Strom

• Moderne Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser – niedrige Betriebskosten

Ein durchdachter, zeitgemäßer Grundriss trifft hier auf wirtschaftliche Vernunft und hohe Wohnqualität. Ideal für Käufer, die zentralen Komfort und naturnahe Lebensqualität in Völkendorf suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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