- Einfamilienhaus
Wohnhaus mit viel Potential
520.000 €
248 m²
Preis / m²2.093,4 €
Grundstücksfläche843 m²
Baujahr-
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6682 Vils
Vils mit ca. 1.500 Einwohnern gehört zu den kleinsten Städten Österreichs und liegt nahe der Grenze zu Deutschland in der Naturparkregion Reutte. Im Ort sind auch ein Kinderhort, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule vorhanden. Die Orte Füssen und Pfronten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²2.093,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 248,4 m²
Grundstücksfläche 843 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
...mit zwei kompletten Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Insgesamt sind 3 Badezimmer vorhanden, davon zwei neu saniert.
Im Erdgeschoß ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum angebaut (Waschküche), ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Westseite des Hauses beinhaltet den ursprünglichen landwirtschaftlichen Wirtschaftsteil.
Im ehemaligen Kuhstall wurde ein kleiner Verkaufsraum eingerichtet. Eigener Zugang vorhanden.
Daneben liegend befindet sich eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht.
Der komplette Wohnbereich wird auf drei Ebenen mit Zentralheizung versorgt .
Diese kann sowohl mit Gas (externer Gastank untererdig plus neuwertige Gastherme, als auch mit Holz befeuert werden.
Auf der Ostseite des Grundstückes ist eine solide Doppelgarage gebaut (mit Stromversorgung), an die von beiden Seiten das Gartengrundstück grenzt.
Der restliche Teil vom Gartengrundstück befindet sich im Süden und Westen des Hauses.
Auf der Nordseite des zentral in Vils gelegenen Hauses verläuft die Verbindungsstraße zwischen Pfronten und Füssen. Sowohl Reutte wie auch die beiden auf deutscher Seite gelegenen Städte Füssen und Pfronten erreichen Sie in weniger wie 10 Minuten.
Die Haltestelle für den Zug ist bequem auf einem befestigten Fußweg 5 Minuten entfernt.
Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Insgesamt sind 3 Badezimmer vorhanden, davon zwei neu saniert.
Im Erdgeschoß ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum angebaut (Waschküche), ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Westseite des Hauses beinhaltet den ursprünglichen landwirtschaftlichen Wirtschaftsteil.
Im ehemaligen Kuhstall wurde ein kleiner Verkaufsraum eingerichtet. Eigener Zugang vorhanden.
Daneben liegend befindet sich eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht.
Der komplette Wohnbereich wird auf drei Ebenen mit Zentralheizung versorgt .
Diese kann sowohl mit Gas (externer Gastank untererdig plus neuwertige Gastherme, als auch mit Holz befeuert werden.
Auf der Ostseite des Grundstückes ist eine solide Doppelgarage gebaut (mit Stromversorgung), an die von beiden Seiten das Gartengrundstück grenzt.
Der restliche Teil vom Gartengrundstück befindet sich im Süden und Westen des Hauses.
Auf der Nordseite des zentral in Vils gelegenen Hauses verläuft die Verbindungsstraße zwischen Pfronten und Füssen. Sowohl Reutte wie auch die beiden auf deutscher Seite gelegenen Städte Füssen und Pfronten erreichen Sie in weniger wie 10 Minuten.
Die Haltestelle für den Zug ist bequem auf einem befestigten Fußweg 5 Minuten entfernt.
Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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