UNBEFRISTETER Mietvertrag! Gut eingeführtes Geschäftslokal für Lebensmittelhandel in Hietzing.

Gutgehendes, spezialisiertes Lebensmittelgeschäft aus gesundheitlichen Grunde abzugeben! 

Diese großzügige Einzelhandelsfläche mit 162,1 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um einen erfolgreichen Lebensmittelhandel zu betreiben. Der Mietvertrag kann übernommen werden und ist unbefristet. Mit einer monatlichen Miete von derzeit nur netto € 1.105,13 + USt. genießen Sie nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine neuwertige Geschäftsausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein umfangreiches Warenlager ist ebenfalls vorhanden. Für die komplette Geschäftseinrichtung und das umfangreiche Warenlager ist eine Ablöse von € 70.000,-- zu entrichten.

-- > Sie können ab Tag 1 der Übernahme sofort loslegen und die vielen Stammkunden übernehmen.

Die Verkaufsfläche gliedert sich in 2 Räume, angeschlossen an den Verkaufsraum befindet sich noch auf gleicher Ebene ein Büro, eine Nirosta-Gastroausstattung mit Teeküchenfunktion und eine riesige Kühlbox. Die Klimaanlage garantiert, dass Sie und Ihre Kunden sich auch an heißen Tagen wohlfühlen. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum und eine separate Toilette zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich noch 2 Lagerräume mit mehr als 54m².

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie liegt nicht nur inmitten eines Wohngebiets, sondern Sie profitieren auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier können Ihre Kunden Sie leicht erreichen, ob Stammkunden aus der Umgebung oder Laufkundschaft mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung, was für eine hohe Frequentierung sorgt und Ihr Geschäft zu einem Anlaufpunkt für die gesamte Nachbarschaft macht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Verkaufsfläche in 1130 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Hülya Basaran unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: Anbieter kontaktieren. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap