Immobilienpaket mit zwei Wohnungen & einer Bar in der Feldkircher Innenstadt

Willkommen in einem einzigartigen Stück Geschichte – Wohnen und Wirtschaften im Herzen von Feldkirch

Mitten im Herzen der Feldkircher Altstadt, in der begehrten Gymnasiumgasse, wartetet Ein Immobilienpaket mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial – bestehend aus zwei Wohnungen und einer Bar.

In einem der geschichtsträchtigsten und zugleich lebendigsten Stadtteile Vorarlbergs vereinen sich hier Wohnen und Wirtschaften auf einzigartige Weise. Wer in der Gymnasiumgasse lebt oder investiert, profitiert nicht nur von der besonderen Atmosphäre der Altstadt, sondern auch von einer der gefragtesten Lagen der Region – umgeben von kulturellen Highlights, beliebten Cafés, kleinen Boutiquen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren, kreative Köpfe mit Vision oder Eigennutzer.

Die Wohnungen sind befristet vermietet. Die Bar ist ab dem 31.12.2025 bestandsfrei. Details auf Anfrage!

Raumaufteilung Top W3 - 88,75 m² Wohnnutzfläche:

• Diele 
• Badezimmer
• WC
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer 

Raumaufteilung Top W4 - 108,84 m² Wohnnutzfläche:

• Diele 
• WC
• Badezimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Balkon

Raumaufteilung Top GR1 - 165,39 m² Nutzfläche:

• Eingang
• Cafe-/Barfläche
• Theke
• Küche
• Müllraum
• Lagerfläche
• WC Herren
• WC Damen
• Bar
• Tanzfläche

Sonstige Infos:

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.