Top-Gelegenheit: Bar in der Feldkircher Innenstadt

Einmalige Gelegenheit – Bar in der Altstadt von Feldkirch in Toplage zu verkaufen

Mitten im Herzen der Feldkircher Altstadt, in der beliebten Gymnasiumgasse, wartet eine besondere Immobilie auf neue Besitzer: Eine Bar mit Geschichte, Charakter und unschlagbarer Lage – ideal für Gastronomen, Investoren oder Quereinsteiger mit Vision.

Die Lage spricht für sich: In direkter Umgebung finden sich charmante Boutiquen, beliebte Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der lebendige Feldkircher Wochenmarkt, das Montforthaus, das Theater am Saumarkt und viele weitere kulturelle Highlights machen die Altstadt zu einem Hotspot mit hoher Besucherfrequenz.

Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept, sondern überzeugt auch durch ihr einzigartiges Flair, das sich perfekt in das historische Stadtbild einfügt. Ob zur direkten Übernahme oder als Investment mit Zukunft – diese Bar ist ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert.

Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ca. 165,39 m² Nutzfläche. Die Bar ist ab dem 31.12.2025 bestandsfrei!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingang
• Cafe-/Barfläche
• Theke
• Küche
• Müllraum
• Lagerfläche

Untergeschoss;

• WC Herren
• WC Damen
• Bar
• Tanzfläche

Sonstige Infos:

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.