- Video Live-Besichtigung
Großzügige 800 m² Bürofläche in zentraler Innenstadt-Lage in Mödling (ab ca. 400 m² teilbar)
13 €/m²
802 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger
2340 Mödling
Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien.
Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise.
Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise.
Laufende Kosten
Preis pro m²13 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2000
Gesamtfläche 801,58 m²
Bürofläche 801,58 m², Nutzfläche 801,58 m², Teilbar ab 400 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten – hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch.
Preisinformation:
• Nettomietzins: €13,00/m²/p.M.
• Betriebskosten: €4,60/m²/p.M. (inkl. Heizkosten)
Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre.
Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten – hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch.
Preisinformation:
• Nettomietzins: €13,00/m²/p.M.
• Betriebskosten: €4,60/m²/p.M. (inkl. Heizkosten)
Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre.
Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger