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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten

Charmantes Wohnhaus mit Geschichte und Komfort auf einem 1.047 m² Grundstück!

760.000 €

156 m²5 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²4.881,18 €

Grundstücksfläche1.047 m²

Baujahr1890

Friends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani

2512 Tribuswinkel

Einmalige Kosten

Kaufpreis760.000 €

Kaufpreis pro m²4.881,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten103,49 €

Betriebskosten94,08 €

USt. Betriebskosten9,41 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1890

Wohnfläche 155,7 m²

Grundstücksfläche 1.047 m², Gartenfläche 800 m²

3 Terrassen

Garten, Terrasse

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvolles Wohnhaus mit historischem Charakter, modernen Ausstattungsdetails und großzügigem Garten in ruhiger Lage von Tribuswinkel. Die Liegenschaft auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück verbindet die Substanz eines klassischen Altbaus (Baujahr ca. 1890 -kernsaniert) mit hochwertigem Wohnkomfort durch einen modernen Zubau.

Die Wohnfläche beträgt rund 156 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Eine großzügige Terrasse mit ca. 105 m², ein gepflegter Garten mit Pool samt Wärmepumpe.

Der 2012 errichtete Zubau verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster, während im Altbau Radiatoren und 2-fach-Verglasung zum Einsatz kommen. Die Immobilie ist mit Raffstores, Außenrollläden, einer Solaranlage für Warmwasser und einem modernen Gas-Brennwertgerät (ca. erneuert 2016) ausgestattet.

Heizkosten ca. € 150 / Monat

Dieses Haus vereint Wohlfühlcharakter mit Substanz – perfekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.