HAPPY FAMILY! Großfamilie aufgepasst ! 5 ZI plus Büro an der THALIASTRASSE ! INKL. GARAGE !

Großfamilie aufgepasst! 5 Zi plus Büro

Möchten auch Sie wohnen und arbeiten verbinden! Hier ist genug Platz für ihre Großfamilie und ein anschließendes Büro/Ordination von 60 m². Auch für die Oma ist genug Platz.

Die erste Wohnung besteht aus ca. 135 m²

• Großzügiger Wohn/Essraum von ca. 42 m²

• Küche und Abstellraum extra

• 3 weitere Zimmer jeweils mit ca. 20 m²

• WC und Bad getrennt,

Die Räumlichkeiten erfreuen sich zeitgemäßer Anpassung und ihrer individuellen Gestaltung.

Direkt oder mittels eigenen Eingangs ist die 2te Einheit zu erreichen.

Es erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, sehr geräumiges Badezimmer sowie 2 extra Räume – einzeln über den Vorraum begehbar.

Diese Einheit ist vielseitig nutzbar zB Büro mit Angestellten, Yogastudio und vieles mehr.

Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Preis für Wohneinheit: € 392.000,-

Betriebskosten monatlich: € 280,-

Reparaturumlage monatlich: € 147,-

Preis für Büro/Studio: € 147.000,-

Betriebskosten monatlich: € 133,-

Reparaturumlage monatlich: € 65,-

Die Einheiten sind auch getrennt zu kaufen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk Nähe Thaliastraße nur 15 min zufuss zur U-Bahn oder kürzer mit der 46er Strassenbahn die direkt für der Haustüre hält.

Infrastruktur / Entfernungen

Straßenbahnlinie und Bushaltestellen: 46, 10A und N46 sind direkt vor der Haustüre

Gesundheit

Arzt im Haus

Apotheke <500m

Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Nahversorgung

Supermarkt gegenüber

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Verkehr

U-Bahn <1700m

Autobahnanschluss < 8500m

Zusatzinformationen

• Stockwerk: 1. Etage

• Energiepass gültig bis: 2034-27-11

• Energieausweis: HWB: 64,6 kWh/m²/Jahr

• F GEE: 1,45

• Verfügbar ab: sofort

Kunststofffenster, Boden tw Fliesen und Parkett

Träumen Sie nicht länger von einem traumhaften Investment in zentraler Lage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar:

Anbieter kontaktieren !

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!