Starterwohnung mit Gestaltungsspielraum nahe Schönbrunn

Highlights

• Kompakter, gut nutzbarer Grundriss

• Optimale Verkehrsanbindung (U4, U6, Buslinien 7A und 9A)

• Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung

Diese ca. 27 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich ist der Wohnung ein ehemaliges Gang-WC direkt neben dem Wohnungseingang zugeordnet, das derzeit als Abstellraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – insbesondere Küche, Badezimmer sowie Boden- und Wandbeläge entsprechen nicht dem heutigen Standard. Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Kleinwohnung auszuschöpfen.

Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage):

TOP 17+27+28: ca. 115,13 m² große 5-Zimmer-Wohnung: EUR 399.000,- (renovierungsbedürftig)

TOP 39: ca. 48,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 249.000,- (Erstbezug, saniert)

TOP 46: ca. 44,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 209.000,- (Erstbezug, saniert)

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße (U4) sowie die U6 sind in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Buslinien 7A und 9A ist ebenfalls gegeben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Sporteln oder Erholen. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap