Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Schwechat – jetzt sichern & mitgestalten

Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Schwechat – jetzt sichern & mitgestalten

Highlights:
✅ Neubau-Doppelhaushälfte in attraktiver Lage
✅ Baugenehmigung bereits vorhanden → keine lange Wartezeit
✅ Individuelle Gestaltung in Absprache möglich (Raumaufteilung, Ausstattung)
✅ Kostenvorteil bei gemeinsamer Realisierung beider Haushälften
✅ Großzügige Terrassen & Gartenanteil
✅ Dachterrasse inklusive

Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich jetzt Ihre eigene Doppelhaushälfte im Neubauprojekt Himberger Straße, Schwechat!

Das Grundstück ist bereits erschlossen, die Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen Zweifamilienhauses (Doppelhaus) liegt vor und wurde bis 23. Februar 2026 verlängert.

Es besteht die Möglichkeit, nur eine Doppelhaushälfte zu erwerben. Sollte sich parallel ein weiterer Käufer für die zweite Haushälfte finden, würde der Verkäufer beide Haushälften gleichzeitig bauen, was für beide Käufer deutliche Kostenvorteile beim Bau ermöglicht.

In Absprache mit dem Verkäufer und dem Planer können gewisse Anpassungen bei der Raumaufteilung und Ausstattung vorgenommen werden.

Ausstattung & Raumaufteilung (je Doppelhaushälfte):

Grundstück:
Haushälfte 1 → ca. 203 m²
Haushälfte 2 → ca. 203 m²

Wohnfläche:
Haushälfte 1 → ca. 120,70 m²
Haushälfte 2 → ca. 120,97 m²

Gartenanteil:
Haushälfte 1 → ca. 32,83 m²
Haushälfte 2 → ca. 38,31 m²

EG-Terrasse:
Beide Haushälften → je ca. 12,17 m²

Dachterrasse:
Haushälfte 1 → ca. 14,75 m²
Haushälfte 2 → ca. 14,18 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Technikraum / Abstellraum
WC
Vorraum

Obergeschoss:
1 Badezimmer
1 Badezimmer mit WC
3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
1 Zimmer
Badezimmer
Garderobe
separates WC
Zugang zur Dachterrasse

Besonderheiten:

Moderne Architektur
Großzügige Terrassenflächen
Privater Gartenanteil
Hochwertige Bauausführung (in Planung)
Individuelle Gestaltungsoptionen in Absprache
Top-Lage in Schwechat, sehr gute Anbindung nach Wien und Flughafen

Kontakt:
Daniel Kis
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am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
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