Anlegerwohnung: 3-Zimmer mit Loggia und separater Küche in Top-Lage St. Peter/Liebenau – befristet vermietet!

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sonniger Lage – ideal für Anleger

Diese rund 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Südwest-Loggia mit ca. 7 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separat begehbare Zimmer (jeweils ca. 14 bis 16 m² + große Wohzimmer), eine separate Küche, einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein WC.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01 2026 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 564,–. Damit eignet sich die Immobilie besonders als attraktive Anlageform – aber auch für eine spätere Eigennutzung.

Zusätzlichen Komfort bieten allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus, die den Bewohnern frei zur Verfügung stehen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie verbindet durchdachte Raumaufteilung mit solider Rendite – eine perfekte Gelegenheit für Anleger mit Weitblick.

Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap