RENOVIERTE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT BLICK ZUR SALZACH

• beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Salzachkai 
• Altstadt von Hallein, Volksschule, Nahversorgung, Bahnhof usw. in Gehdistanz erreichbar
• Autobahnanschluss Hallein auf kurzem Wege erreichbar

• saniertes Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, direkt am Salzachkai gelegen
• beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme 
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 47,00 kWh/m²a, fGEE: 0,94

• Erstbezug nach grundlegender Sanierung
• großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 72 m² Wohnfläche zuzüglich Sonnenterrasse
• lichtdurchflutetes 39 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse
• sonnige Terrasse, ausgerichtet nach Südwesten mit wunderschönem Ausblick über die Salzach
• Wohnraum mit edlem Feinsteinzeug ausgelegt, Schlafzimmer mit Parkettboden
• gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung beheizt
• modern eingerichtete, neue Küchenzeile mit Kochinsel und E-Geräten 
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus
• Lagerabteil
• zugeordneter PKW-Stellplatz

• monatlicher Mietzins Wohnung: € 990,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 250,00
• Kaution: € 3.700,00

• nach Vereinbarung
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap