Begehrte Lage mit toller Anbindung - Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial – Ihre Chance zur Selbstverwirklichung - Nahe U3 Hütteldorfer Straße

Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial – Ihre Chance zur Selbstverwirklichung

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen Raumhöhen, großen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche Realität werden zu lassen.

Das Haus selbst wurde vor kurzem umfassend saniert, sodass Sie von einem modernisierten Gemeinschaftseigentum profitieren. Die historische Fassade, das gepflegte Treppenhaus und die soliden Strukturen des Gebäudes verbinden Altbaucharme mit moderner Sicherheit.

Highlights auf einen Blick:

• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
• Großzügige Raumaufteilung mit Altbaudetails
• Das Haus wurde kürzlich saniert – modernisierte Gemeinschaftsbereiche
• Perfekte Basis für kreative Ideen und Eigenleistungen

Die Lage überzeugt:

In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße und den Bahnhof Wien Penzing – perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter und Persönlichkeit zu schaffen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als wertvolle Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 155.470, -- €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m2a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap