Top Lage! 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe, Graz-Geidorf
Auch für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Der beliebte Stadtpark sowie das Margaretenbad und die Murpromenade sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Naturnähe und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni-Viertel – auch ideal für Anleger
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich in begehrter Lage im Grazer Bezirk Geidorf – nur wenige Minuten vom Universitätsviertel entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Wohnküche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vor dem Haus befindet sich die blaue Zone, die für Bewohner bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende August 2025 vermietet und wird anschließend bestandsfrei – somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Aufgrund der Nähe zu Universitäten, dem Stadtpark sowie zur Innenstadt ist sie besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Nahversorger in der Umgebung unterstreichen die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft.
Ein ideales Investment oder zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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