Provisionsfrei

NEUBAUMIETE MIT LOGGIA - NÄHE KANDLGASSE

1.854 €

74 m²3 ZimmerLoggia 1 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.854,08 €

Preis pro m²20,52 €

Gesamtbelastung Netto1.685,53 €

USt. Gesamtbelastung168,55 €

Miete1.522,31 €

USt. Miete152,23 €

Betriebskosten163,22 €

USt. Betriebskosten16,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 74,19 m²

1 Loggia 1,1 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,93

Beschreibung

Helle Neubaumiete mit Loggia in beliebter Lage

2. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 49, Buslinien 13A und 48A

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit hofseitiger Mini-Loggia), Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
komplett eingerichtete Küche
großes, bodentiefes Schiebefenster im Wohnzimmer
Glastüre zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Innenjalousien
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche
Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert!!

• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 155,00 brutto

• Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktieren

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24