{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002010","obj_regio3":"002010002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9560","obj_title":"Galerie-Eigentumswohnung in Feldkrichen - Top-Lage !","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84EJ-1749637809-c63a3ce31c4b4974815e542d9d492ec6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":166000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Galerie-Eigentumswohnung in Feldkrichen - Top-Lage !

166.000
 
74 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²2.243,24 €
Etage-
Baujahr1997
Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
9560 Feldkirchen in Kärnten
Äußerst zentral gelegen befindet sich dieses Wohnhaus in Feldkirchen in Kärnten nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkrichen entfernt. Nahezu die komplette Infrastruktur einer Stadt (Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr) kann in wenigen Fahrminuten oder bequem zu Fuß erreicht werden. In der Umgebung von Feldkirchen befinden sich die bekannten Seen Flatschacher See, Ossiacher See, St. Urbaner See, Maltschacher See und sorgen im Sommer für Abkühlung und Eislaufvergnügen im Winter. Die größeren Skigebiete der Region wie Gerlitze, Bad Kleinkirchkeim, Hochrindl oder die Simonhöhe können über Hauptstraßen schnell erreicht werden. Über die Verbindungsstraßen nach Villach und Klagenfurt erreicht man die Autobahnanschlüsse Villach Ossiacher See oder Klagenfurt Nord und hat Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²2.243,24 €
Preisinformation: Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,67 €
Betriebskosten119,7 €
USt. Betriebskosten11,97 €
Monatliche Kosten Netto349,7 €
USt. Monatliche Kosten45,97 €
Sonstige Kosten Netto60 €
Heizkosten Netto170 €
USt. Heizkosten34 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 81,5 m², Lagerfläche 4,8 m²
1 Balkon 2,7 m² westseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese vollrenovierte Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hochwertige Investitionsmöglichkeit.

Mit einer großzügigen Fläche von 74 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die perfekt für Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt geeignet sind. Der offene Wohnküchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können.

Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Grünblick zu bestaunen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während die Zentralheizung und Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster und Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Feldkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und ist in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind.

Für nur 166.000,00 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Nutzen Sie diese Chance, eine hochwertige Vorsorgewohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben in Feldkirchen in Kärnten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichAltmayer Immobilienservice GmbHHerr Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichAltmayer Immobilienservice GmbHHerr Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award